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Ratisbona Real Estate

Ostengasse 14 
93047 Regensburg 

Telefon: 0941 / 56 99 32 74
Fax: 0941 / 56 99 32 76
E-Mail: info@​ratisbona-​real-estate.de

Titel Vermietung von Wohnraum / Familienfreundliche 4,5 Zi-Whg. mit 2 Balkone, Nähe DEZ, ab sofort!

Bilder:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Wohnfläche: 100
Zimmer: 4,5
Kaltmiete: 700
Nebenkosten: 110
Heizkosten: 100
in Nebenkosten enthalten: nein
Gesamtmiete: 910
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten
Provision: keine
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Einbauküche: vorhanden
Gäste-WC: vorhanden
Balkon / Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Aufzug: nicht vorhanden
Garage/Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage / Stellplatz-Miete: 20
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungsqualität: Normal
Bezugsfrei ab: sofort
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung:

Beim Betreten der Wohnung im 2.OG finden Sie auf der linken Seite einen praktischen Abstellraum mit Fenster sowie gleich daneben das vollgeflieste Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Gegenüber liegt das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone (6m²). Den Dielengang folgend links die Küche mit inkludierten Küchzeile (ohne Elektrogeräte!). Wiederrum gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung auf der linken finden Sie das vollgefließte Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Dielenganges gelangen Sie über eine gesonderte Tür in den Kinderschlafbereich. Dieser setzt sich aus zwei separaten, gleich großen Kinderzimmern, einer geräumigen Diele und einem eigenen Balkon (4m²) zusammen.

Ausstattung:

Sämtliche Wohnräume sind mit einem neuwertigen Laminatboden in parkettoptik versehen worden.

Zur Wohnung gehören ferner ein überproportional großer Keller sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vieler Einkaufsmöglichkeiten wie  DEZ, Aldi, Lidl, Kaufland uvm. Der Gewerbepark mit seinen individuellen Geschäften ist nur 5 Gehminuten entfernt. Des Weiteren befinden sich in der nahen Umgebung eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Einen Kindergarten finden Sie auf der gegenüberliegenden Seite des Objektes. Hobby und Sportaktivitäten können im nahegelegenen Hans Herrmann Park, im Bowling- oder Squashcenter sowie beim Sportverein SV Fortuna oder im Fitnessclub Mc Fit wahrgenommen werden. Alle genannten Orte sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabel TV sind in den Nebenkosten bereits inkludiert.

Ein Energieausweis liegt vor.

Ansprechpartner:

Arber Morina und Matthias Haßler